Abogados Expertos en Multipropiedad en Madrid: El Desafío de los Contratos de Aprovechamiento por Turno Multipropiedad
La multipropiedad, también conocida como tiempo compartido o derecho de aprovechamiento por turno, puede ser una excelente manera de disfrutar de unas vacaciones, pero también puede plantear complicaciones legales, en especial en Madrid, donde hay un alto número de multipropietarios. Estas dificultades se refieren, en gran medida, a los contratos de multipropiedad, que fueron firmados bajo presión y sin un asesoramiento adecuado.
Por tanto, es crucial contar con asesores y consultores asociados especializados en multipropiedad. Aquí es donde entra la Asociación Española De Afectados Por La Banca Y Créditos Al Consumo (Afeban), con un equipo de abogados de multipropiedad, como Alvaro Caballero quien ha dedicado más de 20 años a este campo y Catalina Arroyo Jaime, abogada de Málaga. Estos abogados pertenecen a Asesores y Consultores asociados 2014 SL, con una gran experiencia en este ámbito.
Los Problemas para salir de la Multipropiedad
Uno de los desafíos más significativos con los contratos de multipropiedad es la cuestión de la nulidad de contratos. Según la sentencia del Tribunal Supremo, los contratos firmados a perpetuidad y posteriores al 5 de enero de 1999 son nulos de pleno derecho. Esto significa que si firmó un contrato de este tipo, es un contrato nulo, y podría tener derecho a recuperar las cantidades que pagó.
Además, las cuotas de mantenimiento, una obligación legal y judicialmente exigible, pueden convertirse en una carga financiera considerable para los multipropietarios. Estos pagos anuales obligatorios a menudo aumentan con el tiempo y pueden convertirse en una carga pesada.
Las semanas flotantes, un tipo de contrato de multipropiedad que no especifica una semana particular para el uso de la propiedad, también pueden ser problemáticas, especialmente con lo que tenga que ver con el propio inventario y los intercambios.
Estos contratos pueden ser especialmente confusos y difíciles de gestionar sin la ayuda de un abogado de multipropiedad.
Las Soluciones de la Asociación (Afeban) para cancelar multipropiedad en Madrid
Afeban y el despacho de abogados Asesores y consultores asociados, ofrecen tres soluciones principales para los problemas de la multipropiedad.
La primera, conocida como la «Solución Reclamalia» o «Desvinculación por cambio de titularidad«, implica ceder la semana a una empresa, Semanas de Multipropiedad SL, para contratos que no pueden ser anulados judicialmente y que se firmaron antes de la entrada en vigor de la ley 42/98, el 5 de enero de 1999.
La segunda vía es la «desvinculación por sentencia» o «demanda de nulidad de contratode compra», que busca instar una demanda de nulidad contra la empresa que vendió la semana y el banco que financió la compra, siempre que la compra sea posterior al 5 de enero de 1999 y el contrato de multipropiedad tenga una duración superior a 50 años.
La tercera vía es el «acuerdo con el propio complejo«, en el que se devuelve la semana al complejo. Esta solución se aplica a los complejos Reserva de Marbella y Torrenueva Park.
En definitiva, los problemas legales de la multipropiedad pueden ser complejos, pero no son insuperables, especialmente cuando se cuenta con un equipo de los mejores abogados de multipropiedad en Madrid. Con su ayuda, puedes convertir un contrato nulo en una oportunidad para recuperar tu dinero y liberarte de las cuotas de mantenimiento, ayudándote a aprovechar al máximo tu derecho de aprovechamiento por turno.